我敢说，在广州，这套复式难寻对手！

广州迎来“复式荒”，买到的机会仅有3%。

然而，复式往往户型小、刚需化，难以满足改善需求。

现在，一套万里挑一的产品来了，你奢望的山景、泳池、大阳台统统都有…

星空墅创意展示单位实景图

01广州复式仅占3%大面积改善型万里挑一

复式，已成为市场上一股清流。

从2012年至2019年，成交量大涨11.6倍。

高使用率、上下分层、私密性高等特点，让复式圈粉众多买家。

疫情之下，功能强大的复式更是率先掀起“换房潮”。

可是，大受欢迎的复式住宅，却买一套少一套。

其供应向来紧缺，近两年更是维持在低位。

在广州，每上新100套新房，只有3套是复式户型。

更遗憾的是，复式住宅普遍小面积、刚需化。

据不完全统计，广州在售的24个主打复式住宅楼盘中，有10个产品面积集中在100平以下。（注：不统计带少量顶复楼盘）

而超过150平的仅有1个，简直是万里挑一的存在。

别忘了，早在2018年广州出台容积率新规，宣告复式住宅将成历史。

这个大户型复式有多珍贵，也就不言而喻了。

02约6.5米层高大复式标配一户一泳池

为何复式住宅鲜有大户型？

这是因为，大户型对户型结构、产品品质，以及买家的圈层属性都有更高要求，一般开发商不敢轻易尝试。

但市场上总有房企拒绝随波逐流，并勇于破局。

佳兆业就是其中代表，凝聚21载匠心，不断超越，给市场带来一个又一个颠覆性的封面作品。

其在云山之畔打造的佳兆业·天墅，主推建面约240-260平复式星空墅产品，在一众刚需化的复式中显得格外出挑。

1

奢阔尺度，突破性约6.5米层高

普通复式在使用率与空间感上，往往顾此失彼。

例如很多刚需复式楼梯直上直下，坡度陡峭，老人小孩上下楼非常费劲。

此外，刚需复式层高多为5.8~6米，拼凑式的设计造成空间比例失调，难言舒适。

但佳兆业·天墅星空墅一改复式常见的逼仄，还带来了大平层、别墅的空间感。

星空墅创意展示单位实景图

产品约6.5米的层高，比普通复式高出0.5米，奢阔的空间尺度媲美别墅产品，大户人家的奢阔气度油然而生。

其做出了转角楼梯，坡度和缓的同时，也增添了空间层次美感。

星空墅创意展示单位实景图

在这里，每个空间都张弛有度，舒适性与艺术感和谐统一。

比如约21平的大阳台可打造成一片“私家花园”，与泳池园林、云山美景相呼应，共同营造一个优美舒适的居住环境。（注：部分户型阳台面积约为13平）

星空墅创意展示单位效果图

阔气主卧有如度假式套房。

落地玻璃大窗、主卫观景大窗，通透明亮、视野开阔。

部分高层单位还能饱览云山南湖景观，时时上演景区度假式生活。

星空墅创意展示单位实景图

2

通透户型，全屋观景视野

普通复式由于空间所限，房间只有一个采光面，甚至出现暗厨暗卫。

佳兆业·天墅星空墅产品不仅做到全明设计，而且还有超大采光面，是不折不扣的“景观房”。

星空墅创意展示单位实景图

主卧、次卧、老人房、卫生间，每个空间至少有一面采光，向窗外望去便是一幅美景。

就连厨房，也被光与景所环绕。厨房大面积窗户，宽敞明亮，部分高层单位还可欣赏云山、南湖美景，让烹饪也成为一种享受。

星空墅创意展示单位效果图

3

墅级生活，标配一户一泳池

天际泳池，一般是国际级酒店的专享，放眼广州也极少数顶复和别墅能做到。

但佳兆业·天墅星空墅却做到了一户一泳池，而普通复式配备浴缸就很难得了。

仅凭这一点，星空墅在广州就难寻对手。

佳兆业·天墅星空墅泳池

试想，每天下班后徜徉在天际泳池，唤醒全身的活力，何等畅快。

倚靠在沙滩椅上，直视秀丽的白云山，部分高层还可直望东塔、西塔、广州塔等地标。

左手繁华、右手诗意，令人艳羡的都市生活莫过于此。

4

尊崇私密，专配电梯入户

星空墅专为改善型买家打造，所以更注重私密性。

市场上的刚需复式多为两梯四户、两梯六户，而星空墅却做到了五梯三户。

产品每一户都配有归家电梯，直达家门，不用担心电梯超载以及高峰期拥挤等问题。

电梯门一开，便是自家入户花园，归属感与温馨感迎面而来，生活变得更从容优雅。

星空墅创意展示单位实景图

03中轴上、云山畔容积率2.2，匠心珍品

佳兆业·天墅星空墅的优质血统，同样令人爱不释手。

项目位于广州城市主动脉之上，与珠江新城、天河北一脉相承，离珠城仅约10公里。

另一方面，天墅项目地处白云山麓，有人人争藏的山景资源加持。

一边是都市的繁华万象，一边是珍贵的自然美景，城市活力与人文底蕴共鸣，这正是高净值人群所钟爱的居住环境。

星空墅创意展示单位实景图

不可思议的是，项目容积率仅2.2，这在土地紧缺的城市中轴如同沙漠绿洲一样可贵。

为了不浪费这块宝地，佳兆业请来专注奢宅的四大国际团队，包括：刘伍所、吕元祥、贝尔高林、HWCD

佳兆业与四大团队共同操刀，为高净值人群雕琢出限量版的墅质产品。

其中，HWCD设计的星空墅创意样板间，一举夺得2019年国际地产大奖亚太区最高殊荣——亚太区样板间室内设计大奖（IPAIntreior Design Show Home for China）。

佳兆业·天墅斩获“地产奥斯卡”

项目还有诸多亮点。

如整体抬高7~10米，利于通风避免潮湿，还能给业主“高人一等”的尊贵感。

佳兆业·天墅效果图

精心雕琢的诗意园林，配以无边际泳池，与云山南湖山水胜景相呼应，让业主置身于自然之中。

园林效果图

其建筑外立面采用大面积玻璃幕墙，造价是普通住宅的3倍左右。

这种不计成本的选材用料，只在侨鑫汇悦台、尚东柏悦府、佳兆业·壹号等个别高端项目才能见到。

无遮挡设计，将云山珠城景观纳入视线，兼具绝佳隔音隔热性能，又充分展现了时尚大气的美感。

外立面效果图

再加上星空墅等高端产品，整个项目在中轴上、云山畔傲世而立。

04
高端圈层聚集定制级贴心服务

百金买房，千金买邻。

佳兆业·天墅为纯改善型社区，买家圈层更加纯粹。

“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的生活在此上演。

佳兆业·天墅高端圈层活动

项目特地打造的天墅荟定制服务平台，为业主及VIP客户提供定制化服务。

无论是私人聚会或商务接待，天墅荟都可以帮你打理妥当。

社区内的俱乐部中，设置了雪茄室、健身房、红酒室、茶室等，功能多样，满足高端买家的社交需求。

佳兆业·天墅高端圈层活动

为匹配高净值人群的生活方式，佳兆业还为业主提供了国家一级资质的物业服务，贯穿整个项目的生命周期。

在天墅项目，你可以看到保安们始终挺拔的身姿，30°的标准敬礼；客服人员温暖如亲人的问候；保洁一丝不苟的工作态度。

贴心专注的天墅客服人员

在佳兆业·天墅，你可以享受到悉心打造的便民服务驿站、装修维修服务、汽车美容服务等。

还可以根据需求，享受多重定制增值服务，如名车机场接送、代订机票、衣物送洗等。

中轴地段，优美景观，优质服务，可遇不可求的限量版产品，有眼光的你可别错过了。

这套为高净值人群量身打造的星空墅，我敢说，在广州难寻对手！

不信？你去看看！

#今日话题#

你认为复式住宅好在哪里？

 注意： 截止2020年3月27日24:00，点击【在看】并在留言区点赞最多的前20名（点赞数量不低于50个），到访佳兆业·天墅现场完成参观流程，即可获赠YSL莹亮纯魅唇膏/全新纯口红一支（奖品领取时间为3月28日-3月29日）。

更多精彩内容还可搜索关注官方加蓝V抖音号SkyVilla.GZ跟随佳兆业·天墅解秘云山墅质社区的品味生活还有机会赢取精美礼品哦

品鉴热线：020-3629 9999

项目地址：中国·广州·广州大道北（同宝路8号）

想买佳兆业·天墅？

识别二维码，添加楼市君微信！

免责声明: 

1、文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片内容享有任何权利；

2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、敬付稿酬、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失；

3、因文章中文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考；

4、文中所提及B户型广州佳兆业·天墅项目19、21、22栋01单位及20栋02单位，C户型指19-22栋03单位；

5、本资料内容不构成要约或者开发商承诺等内容，一切以最终签署的协议书、合同为准。最终解释权归开发商广州市佳宇房地产开发有限公司所有；标准地名：广州佳兆业天穗花园穗房预（网）字第20190014号。

“抗疫”爆文：

原创文章，未经许可请勿转载

投诉、爆料，商务合作请联系QQ：27557147

获取更多专业资讯，进买房群，就关注我们吧！